SHOPHOUSE EATON PARK

Shophouse Eaton Park tọa lạc tại đại lộ Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức, là biểu tượng thương mại hạng sang khu Đông. Dự án gồm 6 tháp (Alpine, Forest, Cove, Lagoon, Grove, Strait) được kiến tạo theo tiêu chuẩn xanh Biophilic. Nơi đây sẵn sàng đón đầu lượng khách khổng lồ khi nút giao An Phú hoàn thiện năm 2026.

Tính khan hiếm tạo nên sức hút tuyệt đối khi số lượng Shop 1-2 tầng rất giới hạn, phục vụ 10.000 cư dân nội khu. Không gian khối đế được chia thành 4 phân khu: Canal Walk, Waterfront Plaza, The Boulevard và The Circuit. Với dải diện tích 48.6 – 417.6 m2 cùng thiết kế trần cao 5.3m đến 10.1m, các căn shophouse mang đến một không gian trưng bày thương hiệu vượt trội.

Sở hữu pháp lý “2 sổ hồng”, đây là khối tài sản truyền đời cực kỳ an toàn. Chỉ với mức thanh toán 10% nhà đầu tư đã nắm giữ mặt bằng vàng cho đến khi nhận nhà vào Quý 2/2028. Tài sản đảm bảo dòng tiền cho thuê thụ động vững chắc, đi kèm dư địa tăng giá lên tới 12%/năm.

• Tên dự án: Eaton Park
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Gamuda Land Việt Nam
• Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
• Nhà thầu xây dựng:Nhà thầu Hòa Bình (phụ trách tháp A5, A6) và nhà thầu Coteccons (phụ trách tháp A1, A2, A3, A4).

• Đơn vị tư vấn thiết kế:

  • Kiến trúc: Aedas & Công Ty TNHH Ag Ingo.

  • Cảnh quan: Belt Collins & Công Ty TNHH LJ Group.

  • Nội thất: Ong&Ong.

• Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
• Tổng diện tích: 3,68 ha
• Mật độ xây dựng: 20.74%
• Quy mô dự án: 1.968 căn hộ, 12 căn penthouse, 52 căn shop khối đế, 20 căn shophouse.
• Diên tích: 48.6 m² đến 417.6 m² (Trần cao 5.3m).
• Phân khu Shophouse: 4 phân khu Canal Walk – Waterfront Plaza – The Boulevard – The Circuit.

• Pháp lý :

Phần diện tích Shop (Tầng trệt): Sở hữu 50 năm.

Phần diện tích House (Tầng 2 đối với Shophouse thông tầng): Sở hữu lâu dài.

• Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô toàn bộ khối đế.
• Bàn giao: Dự kiến Qúy 1/2027 (đợt 1), Qúy IV/2027.
  

Vị trí Shophouse Eaton Park tọa lạc đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, dự án được đánh giá là tọa độ vàng hiếm hoi còn sót lại tại khu Đông. Tuyến đường huyết mạch này không chỉ kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1 mà còn đón trọn đòn bẩy từ siêu hạ tầng Nút giao thông đa tầng An Phú quy mô 3.408 tỷ đồng (dự kiến hoàn thiện năm 2026) và Tuyến Metro số 1. Yếu tố vị trí chiến lược này giúp khối đế thương mại tiếp cận lượng khách vãng lai khổng lồ, đảm bảo dòng giao thương nhộn nhịp 24/7.

Qua phân tích bản đồ quy hoạch và hình ảnh phối cảnh, tổ hợp Shophouse Eaton Park được phân bổ tinh tế dưới chân 6 tòa tháp (Forest, Alpine, Cove, Lagoon, Grove, Strait) và đan xen cùng cảnh quan sinh thái Biophilic. Nhờ lợi thế không gian, vị trí mặt bằng khối đế được chia thành 4 phân khu trải nghiệm thương mại độc bản nhằm tối ưu hóa hành trình khách hàng:

• The Boulevard: Dãy shophouse sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đại lộ sầm uất. Nơi đây đón đầu lượng giao thông lớn, giúp tối ưu hóa độ nhận diện cho các thương hiệu bán lẻ hạng sang.
• Canal Walk: Tuyến phố thương mại thư giãn nằm dọc theo bờ kênh uốn lượn. Với thiết kế ngập tràn ánh sáng và hòa quyện cùng thiên nhiên, vị trí này là điểm hẹn hoàn hảo cho các mô hình nhà hàng, quán cafe mang phong cách Alfresco.
• Waterfront Plaza: Tọa lạc ngay khu vực quảng trường trung tâm rộng lớn. Đây là vị trí “vàng” để tổ chức các sự kiện văn hóa, lễ hội ngoài trời, giúp thu hút và giữ chân đám đông.
• The Circuit: Nằm trên tuyến đường dạo bộ khép kín rợp bóng cây, vị trí này phục vụ trực tiếp nhu cầu mua sắm, tận hưởng tiện ích hàng ngày của cộng đồng tinh hoa nội khu.

Với vị thế vừa tiếp giáp đại lộ lớn, vừa nắm giữ tệp khách hàng nội sinh lên đến 10.000 cư dân cao cấp, Shophouse Eaton Park chính là cửa ngõ kinh doanh đắc lợi, bảo chứng cho dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian.

Hệ thống tiện ích Shophouse Eaton Park mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về không gian thương mại kết hợp giải trí. Được Gamuda Land kiến tạo theo tiêu chuẩn xanh Biophilic, toàn bộ khối đế sở hữu chuỗi 14 tiện ích đặc quyền đan xen tinh tế giữa mảng xanh và mặt nước. Điểm nhấn nổi bật là không gian mang đậm văn hóa Alfresco, nơi khách hàng vừa mua sắm vừa thư giãn dưới những tán cây rợp mát ven kênh.

Mỗi mặt bằng kinh doanh tại đây đều được hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái “All in One” phục vụ hơn 10.000 cư dân. Dòng khách hàng sẽ liên tục bị thu hút bởi 4 tâm điểm trải nghiệm độc bản: tuyến bộ hành Canal Walk thơ mộng, quảng trường sự kiện Waterfront Plaza sầm uất, đại lộ The Boulevard và tuyến kết nối sinh thái The Circuit. Đặc biệt, sự xuất hiện của công viên thú cưng đầu tiên tại khu vực, đồi vọng cảnh hướng rạch Bà Dạt, cùng cầu bộ hành chân mây tạo nên một sức hút vãn cảnh khó cưỡng.

Chuỗi tiện ích đẳng cấp này không chỉ kiến tạo một điểm đến vui chơi sầm uất cả ngày lẫn đêm, mà còn là “nam châm” giữ chân du khách ở lại lâu hơn, từ đó mở ra cơ hội tối ưu hóa doanh thu bền vững cho mọi thương hiệu.

Mặt bằng thiết kế Shop và Shophouse Eaton Park được Gamuda Land quy hoạch tỉ mỉ tại khối đế của 6 tòa tháp hạng sang (Forest, Alpine, Cove, Lagoon, Grove, Strait). Điểm nhấn của mặt bằng là tính khan hiếm tuyệt đối, khi toàn bộ dự án chỉ cung cấp giới hạn 52 căn Shop và 20 căn Shophouse nhằm phục vụ cho cộng đồng 10.000 cư dân tinh hoa.

Dựa trên bản đồ quy hoạch tổng thể, không gian khối đế được chia thành 4 phân khu thương mại đan xen cảnh quan thiên nhiên theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh Biophilic:

• Canal Walk: Mặt bằng thiết kế mở uốn lượn ven kênh thơ mộng, hoàn hảo cho các mô hình F&B mang phong cách Alfresco ngoài trời.

• Waterfront Plaza: Thiết kế hướng ra quảng trường nước trung tâm, lý tưởng cho các không gian sự kiện và thương hiệu lớn.

• The Boulevard: Nằm dọc theo đại lộ sầm uất, sở hữu mặt tiền thoáng rộng giúp tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu.

• The Circuit: Tuyến dạo bộ khép kín rợp bóng cây, tập trung các mặt bằng kinh doanh dịch vụ tiện ích thiết yếu nội khu.

Đột phá với thiết kế không gian kép, mang đến cao độ trần ấn tượng lên đến 10.1m. Cấu trúc này cho phép chủ nhân linh hoạt kết hợp giữa mặt tiền kinh doanh sang trọng và không gian lưu trữ hoặc lưu trú phía sau.

Mặt bằng tầng điển hình shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Strait.

Layout thiết kế chi tiết shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Strait.

Layout thiết kế chi tiết shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Strait.

Layout thiết kế chi tiết shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Strait.

Mặt bằng tầng điển hình Shophouse Eaton Park Tháp Cove và Tháp Lagoon.

Layout thiết kế chi tiết shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Cove

Layout thiết kế chi tiết shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Cove

Layout thiết kế chi tiết shophouse Eaton Park Tháp Lagoon và Tháp Cove

Thiết kế từ 1 đến 2 tầng với cao độ trần tối đa lên đến 5.3m (tầng 1 cao 5.0m, tầng 2 cao 5.3m). Mặt kính tràn viền giúp thu hút trọn vẹn luồng khách tự nhiên.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch phân khu thông minh và kiến trúc trần cao giúp mặt bằng Shophouse Eaton Park trở thành điểm đến lý tưởng để các doanh nghiệp khai thác thương mại 24/7.

Dự án Eaton Park có tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ TP Hồ Chí Minh vào tháng 1/2021 và đã có đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt vào tháng 12/2021 Và Giấy Phép Xây Dựng Điều này đảm bảo sự minh bạch và an toàn pháp lý cho người mua nhà.

Như vậy, dự án Eaton Park của Gamuda Land không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là đầu tư an toàn và hiệu quả. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi, Eaton Park là sự lựa chọn hàng đầu.

Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán Shophouse Eaton Park được Gamuda Land thiết kế như một đòn bẩy tài chính chiến lược, giúp nhà đầu tư dễ dàng sở hữu khối tài sản thương mại đắt giá tại trung tâm khu Đông. Kết hợp với thiết kế đột phá được thể hiện qua các bản vẽ quy hoạch – nơi quy tụ 4 phân khu thương mại độc bản (Canal Walk, Waterfront Plaza, The Boulevard, The Circuit) cùng bộ sưu tập shophouse có trần cao lên đến 10.1m – chính sách tài chính ưu việt này mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời vượt trội, tối ưu hóa dòng vốn ban đầu.

Điểm sáng giá nhất trong chính sách hiện tại là cam kết lợi nhuận “vàng” từ chủ đầu tư. Dành riêng cho 10 căn độc quyền, Gamuda Land cam kết vận hành và đảm bảo cho thuê trong 3 năm đầu tiên với mức lợi nhuận lên đến 4.5%/năm, xóa tan mọi rủi ro về thời gian trống mặt bằng. Để nắm bắt cơ hội này, khách hàng chỉ cần đặt cọc giữ chỗ 500 triệu đồng. Đặc biệt, qua phân tích hình ảnh bảng giá rổ hàng chi tiết, chủ đầu tư quy định rõ đặc quyền khác biệt giữa các dòng sản phẩm: Dòng Shophouse thông tầng (như các mã P.0.03A đến P.0.20A) sẽ được đính kèm 1 chỗ đậu xe ô tô định danh, trong khi dòng Shop Podium (như các mã A1.0.02 đến A6.0.06) sẽ không bao gồm chỗ đậu xe nhằm tối ưu 100% không gian cho diện tích kinh doanh.

Nhằm hỗ trợ tối đa dòng tiền, dự án mang đến 4 phương thức thanh toán linh hoạt:

1. Phương thức 1: Thanh toán chuẩn (Chiết khấu 5%) Đây là phương thức thanh toán theo tiến độ đều đặn, phù hợp với dòng tiền ổn định.

2. Phương thức 2: Thanh toán thảnh thơi (Chiết khấu 2%) Phương thức thanh toán cực kỳ giãn, chỉ cần thanh toán mỗi đợt 10% cách nhau đến 6 tháng, giúp giảm tối đa áp lực tài chính.

3. Phương thức 3: Thanh toán nhanh (Chiết khấu lên đến 9%) Dành cho khách hàng có sẵn nguồn vốn mạnh, hưởng chiết khấu 5% trực tiếp và ưu đãi thêm 4% (cấn trừ vào đợt nhận sổ) nếu thanh toán đợt 2 đúng hạn.

4. Phương thức 4: Vay vốn ngân hàng (Chiết khấu 0%) Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa lên đến 7%/năm trong thời gian 24 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên. Ngân hàng ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

Đồng thời, chủ đầu tư còn áp dụng hàng loạt ưu đãi cộng dồn hấp dẫn:

• Chiết khấu 1% khi đặt cọc và 1% khi ký Hợp đồng mua bán.
• Chương trình Gold Link chiết khấu thêm 1% (áp dụng cho khách mua từ 2 căn trở lên).
• Giảm 0.9% cho khách hàng thân thiết.

Tổng mức chiết khấu tối đa được cấn trừ trực tiếp vào giá trị tài sản có thể lên đến 8%, tạo biên độ lợi nhuận an toàn ngay từ thời điểm xuống tiền.

Giá bán Shop và Shophouse Eaton Park vô cùng đa dạng, tương xứng với vị thế thương mại độc bản tại đại lộ Mai Chí Thọ. Dựa trên rổ hàng thực tế, dải giá khởi điểm chưa VAT từ 27,9 tỷ đồng cho Shop, và 57,8 tỷ đồng cho Shophouse.

Mã căn	Loại căn	Diện tích tim tường (m2)	Giá bán chưa VAT (VNĐ)	Ghi chú
A1.0.01	Shop (S)	103.2	27,914,236,445	Không kèm chỗ đậu xe ô tô
A2.0.07	Shop (S)	141.1	41,345,324,141	Không kèm chỗ đậu xe ô tô
A2.0.01	Shop (S)	147.3	42,088,270,195	Không kèm chỗ đậu xe ô tô
A4.0.03	Shop (S)	103.5	43,534,585,623	Không kèm chỗ đậu xe ô tô
P.0.03A / P.0.03B	Shophouse (SH1)	85.6	57,850,111,378	Kèm 1 chỗ đậu xe ô tô
P.0.19A / P.0.19B	Shophouse (SH2)	91.7	62,400,127,968	Kèm 1 chỗ đậu xe ô tô
P.0.18A / P.0.18B	Shophouse (SH2)	94.7	64,513,060,588	Kèm 1 chỗ đậu xe ô tô

Với giỏ hàng Shop và Shophouse sở hữu dải diện tích cực kỳ đa dạng, dao động từ 48.6 m² đến 417.8 m², Eaton Park tự tin đáp ứng linh hoạt mọi mô hình kinh doanh — từ các cửa hàng tiện lợi, quán cafe boutique nhỏ xinh cho đến những showroom flagship đẳng cấp và nhà hàng Fine-Dining sang trọng. Số lượng sản phẩm vô cùng hữu hạn, đi kèm siêu chính sách cam kết dòng tiền và chiết khấu thanh toán đột phá hiếm có trên thị trường.

Quý khách hàng và nhà đầu tư hãy liên hệ trực tiếp hoặc đăng ký thông tin ngay hôm nay để được đội ngũ chuyên gia tư vấn chọn căn vị trí đẹp nhất, cập nhật rổ hàng mới nhất và nhận bảng báo giá cùng các chính sách ưu đãi tuyệt vời nhất từ chủ đầu tư Gamuda Land!