Gamuda Gardens

Gamuda Gardens là một trong bốn phân khu thuộc khu đô thị phức hợp cao cấp Gamuda City, được chủ đầu tư Gamuda Land phát triển tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có quỹ đất 78 hecta, thiết kế với đa dạng loại hình sản phẩm như, căn hộ, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự. Dự án được ví như là khu vườn của Gamuda City với rất nhiều hệ thống mảng xanh sinh thái, và được xem là biểu tượng của sự phát triển bền vững và tiên tiến của thành phố.

Điểm nhấn đắt giá nhất của Gamuda Gardens chính là không gian sống xanh chuẩn mực, với hơn 50% quỹ đất được ưu tiên dành riêng cho cảnh quan sinh thái, hồ nước và tiện ích công cộng. Khu đô thị mang đến đa dạng các loại hình sản phẩm, từ hệ thống biệt thự, nhà liền kề cho đến 3 tổ hợp chung cư cao cấp cung cấp ra thị trường 2.202 căn hộ sang trọng.

Bên cạnh kiến trúc hiện đại, dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao, bao gồm tổ hợp Clubhouse rộng 6.000 m2 cùng trường học quốc tế SIS. Nơi đây không chỉ kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, tiện nghi trọn vẹn mà còn là điểm sáng đầu tư vượt trội trên thị trường bất động sản.

TỔNG QUAN GAMUDA GARDENS

• Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens
• Chủ đầu tư: Gamuda Land Việt Nam (100% vốn Malaysia)
• Vị trí dự án : Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Diện tích khu đất: 78hecta

• Mật độ xây dựng: Khá thấp, chỉ chiếm 48%. Quỹ đất khổng lồ còn lại (hơn 50%) được ưu tiên hoàn toàn cho không gian cảnh quan sinh thái, hệ thống cây xanh, hồ nước và hạ tầng giao thông nội khu.

• Loại hình sản phẩm: Dự án cung cấp đa dạng các dòng bất động sản từ trung đến cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư:

  • Khu thấp tầng (Biệt thự, Liền kề): Thiết kế sang trọng với các loại hình Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập và Nhà liền kề. Phân bổ rải rác tại các tiểu khu mang tên các loài hoa như: Botanic, Tropical, Iris Homes, Dahlia Homes, Lily Homes, Mansions Villa….

  • Nhà phố thương mại (Shophouse): Gồm The One Central, The Two Central và The Three Central, phục vụ nhu cầu kinh doanh sinh lời với tệp khách hàng nội khu khổng lồ.

  • Khu căn hộ chung cư: Cung cấp tổng cộng 2.202 căn hộ sang trọng qua 3 tổ hợp khép kín: The One Residence (2 tòa), The Two Residence (2 tòa) và The ZEN Residence (3 tòa).

• Tình trạng pháp lý: Minh bạch và an toàn với hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài đối với công dân Việt Nam, và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định hiện hành. Hiện nay, nhiều giai đoạn của dự án đã bàn giao nhà và cấp sổ đỏ cho cư dân.

• Tiện ích cốt lõi: Tổ hợp Clubhouse khổng lồ rộng 6.000m2 (với bể bơi tiêu chuẩn Olympic, gym, spa, sân tennis), Trường Quốc tế Liên cấp Singapore (SIS), cùng hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ nghiêm ngặt 24/7.

VỊ TRÍ GAMUDA GARDENS HOÀNG MAI

Tọa lạc tại khu vực chiến lược thuộc ranh giới hai phường Trần Phú và Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội, khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens tự hào sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất tại cửa ngõ giao thương phía Nam của Thủ đô. Khác với sự chật chội và ồn ào của khu vực lõi trung tâm, dự án mang đến một đặc quyền hiếm có: sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sinh thái yên bình và khả năng kết nối giao thông linh hoạt, không giới hạn.

Vị trí Gamuda Gardens tại Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội được Gamuda Land phát triển

Lợi thế lớn nhất tạo nên sức hút mạnh mẽ cho dự án chính là mạng lưới giao thông hiện đại, đồng bộ bao quanh khu đô thị. Cụ thể:

• Cổng tiếp cận an toàn, tiện lợi: Dự án được định hình quy hoạch với hai cổng tiếp cận chính. Một cổng đi từ tuyến đường Vành đai 3 trên cao (chỉ cách khu vực chân cầu Thanh Trì khoảng 2 km) và một cổng đi vào từ địa chỉ 727 mặt đường Tam Trinh.

• Kết nối trung tâm nhanh chóng: Thông qua hai trục hướng tâm là đường Giải Phóng và đường Tam Trinh, cư dân có thể kết nối thẳng vào trung tâm thành phố và Hồ Hoàn Kiếm chỉ trong bán kính 7 km (khoảng 20 đến 25 phút lái xe).

• Di chuyển liên vùng dễ dàng: Thông qua tuyến đường Vành đai 3 rộng lớn, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để tiếp cận Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khu vực Mỹ Đình và các quận kinh tế mới ở phía Tây Thủ đô. Đồng thời, sự hiện diện của trục Quốc lộ 1A tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho những chuyến di chuyển về các tỉnh phía Nam và phía Đông thành phố.

Điểm nhấn vị trí của Gamuda Gardens không chỉ nằm ở hiện tại mà còn hứa hẹn tiềm năng bứt phá mạnh mẽ nhờ các quy hoạch hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Tam Trinh: Tuyến đường này đang trong quá trình được mở rộng và nâng cấp, giải quyết triệt để bài toán giao thông cục bộ và rút ngắn tối đa thời gian di chuyển vào nội thành.

• Tuyến đường Yên Duyên – Minh Khai: Với quy mô mặt cắt ngang rộng 40m và chiều dài 2,5 km, trục đường chiến lược này sẽ kết nối trực tiếp khu đô thị thẳng lên tuyến đường Minh Khai sầm uất.

• Đón đầu tuyến Metro số 3: Trong bản đồ quy hoạch giao thông vĩ mô, dự án vinh dự nằm trên định hướng phát triển của tuyến tàu điện ngầm kết nối trực tiếp khu vực Nhổn – Ga Hà Nội với trục đường Tam Trinh. Yếu tố này không chỉ mang lại phương thức di chuyển công cộng hiện đại mà còn đảm bảo biên độ tăng giá vượt trội cho bất động sản

Nhờ sở hữu vị trí lõi trung tâm của quận Hoàng Mai, dự án được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hiện hữu:

• Mạng lưới giáo dục uy tín: Liền kề Trường THPT Hoàng Văn Thụ cùng hàng loạt trường công lập khác. Đặc biệt, ngay trong khuôn viên dự án đã hiện hữu Trường Quốc tế Liên cấp Singapore (SIS) phục vụ từ mầm non đến dự bị đại học.

• Hệ thống y tế tuyến đầu: Cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các bệnh viện trung ương như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp để thăm khám và chăm sóc sức khỏe.

• Thương mại và giải trí sầm uất: Dễ dàng tiếp cận các đại siêu thị lớn như trung tâm thương mại AEON Mall, siêu thị Metro Hoàng Mai, cùng hệ thống các khu chợ truyền thống lâu đời xung quanh.

Gamuda Gardens sở hữu một vị thế hiếm hoi thỏa mãn hoàn hảo tiêu chuẩn phong thủy Á Đông, quyết định đến sự hưng thịnh của gia chủ:

• Sự giao hòa giữa “Mộc” và “Thủy”: Dự án được ôm trọn bởi vành đai xanh mát của Công viên Yên Sở với hệ thống 8 hồ điều hòa nước trong xanh. Địa thế này mang lại luồng sinh khí tươi mới, sự luân chuyển của tài lộc và sức khỏe dồi dào.

• Không gian khoáng đạt: Tọa lạc trên một khu đất bằng phẳng, rộng rãi lên đến 73 ha, khu đô thị xen kẽ hợp lý giữa thấp tầng và cao tầng, giúp cư dân không hề có cảm giác bị choáng ngợp bởi những khối bê tông.

• Quần thể kiến trúc vững chãi: Sự bao bọc của trục đường Quốc lộ 1A và không gian mặt nước bao la không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn tạo ra một thế đất “tựa sơn hướng thủy” an toàn, mang đến cảm giác sum vầy và tài lộc trường tồn.

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ GAMUDA GARDENS YÊN SỞ

Khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens không chỉ gây ấn tượng mạnh mẽ bởi vị trí đắc địa hay quy hoạch kiến trúc thông minh, mà còn chinh phục những khách hàng thượng lưu khắt khe nhất nhờ vào hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp.

Mang đậm triết lý “sống trọn vẹn giữa thiên nhiên” của chủ đầu tư Gamuda Land, dự án được ví như một ốc đảo xanh thanh bình giữa lòng Thủ đô tấp nập. Trải rộng trên tổng quy mô lên tới 75 hecta, điểm khác biệt tạo nên giá trị cốt lõi của Gamuda Gardens chính là sự hy sinh lợi ích thương mại tối đa của chủ đầu tư, khi dành tới hơn 50% quỹ đất chỉ để phát triển mảng xanh sinh thái, hệ thống hồ nước và không gian tiện ích công cộng.

Được thiết kế theo mô hình “All-in-one” (Thành phố thu nhỏ khép kín), dự án đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu thiết yếu từ an cư, học tập, chăm sóc sức khỏe cho đến vui chơi, giải trí ở tiêu chuẩn cao nhất. Cư dân không cần phải bước chân ra khỏi khuôn viên khu đô thị mà vẫn được tận hưởng một nhịp sống hiện đại, tiện nghi, mang lại trải nghiệm tựa như những kỳ nghỉ dưỡng 5 sao kéo dài bất tận. Dưới đây là mạng lưới hạ tầng tiện ích toàn diện được quy hoạch đồng bộ và phân bổ khoa học tại Gamuda Gardens, định hình nên một chuẩn mực sống mới:

Được xem là trái tim của mọi hoạt động cộng đồng, tổ hợp nhà câu lạc bộ mang đến những trải nghiệm chăm sóc sức khỏe và thư giãn vượt trội. Công trình này được đầu tư xây dựng trên quỹ đất rộng 2,2 hecta với diện tích mặt sàn lên tới 6.000m2, tích hợp hàng loạt dịch vụ cao cấp:

• Hệ thống bể bơi: Nổi bật nhất là bể bơi ngoài trời được thiết kế tràn bờ theo tiêu chuẩn Olympic, đi kèm với các khu vực bơi nông, an toàn dành riêng cho trẻ em. Hơn thế nữa, khu vực Clubhouse thứ hai còn được nâng cấp thêm bể bơi bốn mùa trong nhà, và riêng phân khu căn hộ cao cấp The Zen Residence sở hữu đặc quyền bể bơi vô cực trên cao với tầm nhìn tuyệt đẹp.

• Trung tâm thể thao hiện đại: Bao gồm phòng tập Gym rộng rãi được trang bị hệ thống máy móc tối tân, phòng tập Yoga yên tĩnh hòa mình cùng thiên nhiên, khu vực xông hơi (Sauna) và hệ thống Spa chăm sóc sắc đẹp chuyên sâu.

• Khu thể thao ngoài trời: Cung cấp hệ thống sân thi đấu đạt chuẩn quốc tế, gồm sân tennis, sân bóng rổ và sân bóng đá mini, đáp ứng trọn vẹn niềm đam mê thể thao của cư dân ở mọi lứa tuổi.

• Dịch vụ F&B và sự kiện: Tích hợp chuỗi nhà hàng ẩm thực sang trọng, quán cà phê thiết kế không gian mở thoáng đãng và trung tâm tổ chức hội nghị, tiệc cưới quy mô lớn ngay trong khuôn viên.

Gamuda Land đặc biệt chú trọng đến sự phát triển toàn diện của thế hệ tương lai thông qua việc đưa hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế vào ngay trong lõi khu đô thị:

• Trường Quốc tế Liên cấp Singapore (SIS): Đây là hệ thống giáo dục danh tiếng đã hiện hữu và đi vào hoạt động với cơ sở vật chất cực kỳ khang trang. Trường cung cấp lộ trình đào tạo xuyên suốt từ bậc mầm non cho tới dự bị đại học, với sức chứa lên tới hơn 2.000 học sinh. Nhờ đó, các cư dân nhí có thể tự do, an toàn bước bộ đến trường mỗi ngày trong một môi trường tri thức văn minh.

• Mạng lưới trường học lân cận: Bên cạnh trường quốc tế, xung quanh dự án còn có hệ thống đa dạng các cơ sở giáo dục chất lượng khác như Trường THPT Hoàng Văn Thụ, đảm bảo sự lựa chọn phong phú cho phụ huynh.

Không cần phải di chuyển xa xôi vào trung tâm thành phố chật chội, cư dân Gamuda Gardens được tận hưởng trọn vẹn nhịp sống thương mại sôi động ngay tại nội khu:

• Tổ hợp vui chơi giải trí LePARC: Với tổng mức đầu tư lên tới 20 triệu USD, LePARC là điểm nhấn biểu tượng của dự án. Quần thể này bao gồm 56 cửa hàng dịch vụ sầm uất, bao quanh mặt hồ bán nguyệt rộng 2 hecta, quy tụ các nhà hàng ẩm thực đa quốc gia và là điểm đến lý tưởng cho các lễ hội văn hóa quy mô lớn.

• Trung tâm thương mại và dịch vụ y tế: Dự án sở hữu đại siêu thị Vinmart rộng 2.000m2 đặt tại tầng đế tòa nhà The Two, cùng tòa nhà dịch vụ phức hợp 3 Sơn Building quy mô 15.000m2 phục vụ vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe.

• Chuỗi Shophouse nhộn nhịp: Dãy nhà phố thương mại (The One Central, The Two Central, The Three Central) thu hút các thương hiệu nổi tiếng như Highlands Coffee, thời trang Narsis, Ubook, cùng hàng loạt dịch vụ làm đẹp, phòng khám đa khoa hiện đại, đáp ứng nhanh chóng mọi nhu cầu mua sắm thiết yếu.

• Công viên và mảng xanh đa tầng: Gamuda Gardens duy trì mật độ cây xanh vô cùng lớn, kết hợp hài hòa với các khu dạo bộ rợp bóng mát, khu vui chơi an toàn đầy màu sắc cho trẻ nhỏ và những khu vườn cảnh quan đan xen giữa các khối nhà chung cư cũng như dọc các tiểu khu biệt thự.

• Hệ thống an ninh đa lớp 24/7: Để đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho cộng đồng tinh hoa, toàn bộ khu đô thị được vận hành dưới hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ nghiêm ngặt. Mọi sự ra vào đều được kiểm soát gắt gao qua 3 cổng an ninh duy nhất, kết hợp cùng hệ thống camera giám sát 24/7 và lực lượng bảo vệ tuần tra liên tục.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ KĐT SINH THÁI GAMUDA GARDENS

Gamuda Gardens được quy hoạch trên tổng diện tích 73 ha, trong đó hơn 50% diện tích được dành riêng cho cây xanh, hồ nước và các không gian mở. Điều này không chỉ mang lại một môi trường sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên mà còn góp phần tạo nên sự khác biệt cho khu đô thị.

Quy hoạch khu đô thị:

• Khu dân cư: Được bố trí khoa học với các biệt thự, nhà liền kề, và căn hộ chung cư, đảm bảo không gian riêng tư nhưng vẫn kết nối cộng đồng.
• Khu thương mại: Bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí ngay trong khu vực.
• Khu tiện ích: Hệ thống trường học, bệnh viện, câu lạc bộ thể thao, và công viên nội khu được sắp xếp hợp lý, thuận lợi cho cư dân.

Giải pháp thiết kế:

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió, giúp tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu tế bào nhiễm bẩn.
• Hệ thống thu gom nước mưa và tái sử dụng nước, góp phần bảo vệ môi trường và giảm chi phí vận hành.

Quy hoạch của Gamuda Gardens không chỉ tối ưu hóa không gian tồn tại mà còn thiết lập mục tiêu xây dựng một cộng đồng hiện đại, văn minh và chắc chắn.

Cam kết về tính bền vững

Gamuda Gardens là một trong những khu đô thị đầu tiên tại Hà Nội với việc áp dụng các tiêu chuẩn bền vững, định hướng phát triển lâu dài và thân thiện với môi trường.

Áp dụng vững chắc tiêu chuẩn:

• Sử dụng môi trường môi trường thân thiện vật liệu:
  • Gạch không nung, sơn ít VOC và các vật liệu tái chế được ưu tiên trong xây dựng.
• Khả năng quản lý hệ thống:
  • Thiết lập đèn LED tiết kiệm điện trong toàn bộ khu vực công cộng.
  • Sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời cho nhiều nội dung tiện ích.

Lợi ích của không gian xanh:
Không gian xanh rộng lớn tại Gamuda Gardens mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe và tinh thần cư dân, bao gồm:

• Cải thiện chất lượng không khí: Cây xanh và hồ nước giúp giảm nhiệt độ và lọc sạch không khí.
• Thúc đẩy lối sống lành mạnh: Công viên, khu dạo bộ, và sân chơi khuyến khích hoạt động thể chất và thư giãn.

Gamuda Gardens không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn là biểu tượng của phong cách sống bền vững, đáp ứng đủ nhu cầu hiện tại mà vẫn bảo tồn tài nguyên cho các thế hệ tương lai.