Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự phân hóa mạnh mẽ trong khẩu vị của giới đầu tư thượng lưu. Giữa bối cảnh nguồn cung sơ cấp tại trung tâm ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của đại đô thị phức hợp Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại mặt tiền trục Võ Chí Công (TP. Thủ Đức) đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn, định nghĩa lại hoàn toàn chuẩn mực sống Eco-Luxury tại cửa ngõ phía Đông thành phố.
Lực đẩy hạ tầng vĩ mô và sự trỗi dậy của trục Võ Chí Công
Giai đoạn 2025 – 2026 được giới chuyên gia đánh giá là điểm rơi “vàng” của hạ tầng khu Đông với hàng loạt siêu dự án trọng điểm bước vào giai đoạn hoàn thiện. Tuyến đường Liên Phường dài 6,7km chạy xuyên qua tâm điểm các khu đô thị lớn đã chính thức thông xe 2 chiều vào tháng 11/2025, gỡ bỏ nút thắt ùn tắc và nâng tầm trải nghiệm di chuyển về khu Đông. Song song đó, công trình Nút giao An Phú quy mô 3.400 tỷ đồng cũng đã hoàn thành khoảng 70% khối lượng thi công.
Đặc biệt, sự kiện động thổ Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc quy mô hơn 186 hecta (với sân vận động lên tới 75.000 chỗ ngồi) vào giữa tháng 1/2026 đang từng bước biến khu vực này thành “tinh hoa hội tụ” mới của thành phố. Kết hợp cùng tiến độ khép kín hai đoạn tuyến Vành đai 2 dự kiến khởi công vào cuối năm 2025, trục đường Võ Chí Công đang đứng trước cơ hội lột xác hoàn toàn, tương tự như sự bứt phá của đại lộ Nguyễn Văn Linh (khu Nam) trong thập kỷ trước.
Bên cạnh làn sóng Đầu Tư Vinhomes Cần Giờ đang tạo ra sức hút lớn ở khu vực phía Nam nhờ định hướng phát triển các siêu đô thị lấn biển, thì tại phía Đông TP.HCM, dòng tiền của giới tinh hoa lại đang hướng sự tập trung cao độ vào trục Võ Chí Công – Phước Long B. Nơi đây sở hữu lợi thế tuyệt đối về sự hiện hữu của mạng lưới hạ tầng liền kề Khu Công nghệ cao và trung tâm tài chính Thủ Thiêm, tạo ra một đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản chắc chắn và thanh khoản cao cho các dự án bất động sản sơ cấp hiếm hoi như Imperia Sensa Park.
MIK Group và chiến lược kiến tạo di sản mang tầm quốc tế
Để phát triển một dự án xứng tầm với tọa độ kim cương khu Đông, vai trò của đơn vị phát triển là yếu tố then chốt. Sau hơn một thập kỷ hình thành và vươn xa, Tập đoàn MIK Group đã khẳng định vị thế của một “người khổng lồ” trên thị trường bất động sản thông qua bộ sưu tập dự án danh giá trải dài từ Bắc chí Nam như: The Matrix One, Imperia Smart City, hay chuỗi nghỉ dưỡng 5 sao Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc. Đầu năm 2026, tại Lễ trao giải FChoice do CafeF tổ chức, MIK Group đã xuất sắc được xướng tên ở hạng mục “Nhà phát triển bất động sản có tốc độ bán hàng tốt nhất năm”, một minh chứng rõ nét cho năng lực triển khai và sự tín nhiệm từ thị trường.
Không dừng lại ở những thành công hiện tại, tại sự kiện MIK Partnership Summit 2026, Tập đoàn đã công bố tầm nhìn chiến lược vĩ mô với chủ đề “One Vision. Bolder Moves”. Theo đó, MIK Group đang sở hữu quỹ đất lên tới 1.400 ha và dự kiến tung ra thị trường hơn 171.000 căn hộ cao tầng. Đặc biệt, tập đoàn thiết lập liên minh với các tên tuổi thiết kế, quản lý và vận hành lừng lẫy toàn cầu như Turner, ULI, Savills, StudioMilou và Ong&Ong để chuẩn hóa chất lượng sống theo tiêu chuẩn quốc tế khắt khe nhất. Sự ra mắt của Imperia Sensa Park chính là phát súng mở màn cho chiến lược Nam tiến thế hệ mới của dòng sản phẩm I-Series (Imperia), mang theo tham vọng thiết lập một định dạng sống thượng lưu hoàn toàn khác biệt tại TP. Thủ Đức.
Imperia Sensa Park – Giải mã chuẩn sống “Wellness Resort” độc bản
Tọa lạc trên quỹ đất vàng rộng 5 hecta, Imperia Sensa Park sở hữu địa thế phong thủy “tựa sơn hướng thủy” tuyệt mỹ ngay tại giao điểm vượng khí của dòng sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Thay vì tối đa hóa diện tích thương mại, MIK Group đã quyết định giữ mật độ xây dựng ở mức cực thấp, chỉ 23.6%, nhường toàn bộ không gian còn lại cho cảnh quan sinh thái và chuỗi tiện ích đặc quyền.
Dự án cung cấp bộ sưu tập sản phẩm hữu hạn chỉ 1.018 căn, bao gồm 922 căn hộ cao cấp thuộc hai tòa tháp 25 tầng và 96 sản phẩm thấp tầng (Townhouse, Villas, Shophouse). Các căn hộ tại đây mang đậm triết lý kiến trúc “Modern Zen”, tối ưu hóa mặt thoáng để ánh sáng và luồng gió mát từ sông Rạch Chiếc có thể luân chuyển đến từng góc nhỏ trong không gian sống. Diện tích căn hộ được thiết kế linh hoạt từ 45m² đến 89m² (1 – 3 phòng ngủ), đặc biệt hơn 90% căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama triệu đô không bị che chắn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu khắt khe của tầng lớp doanh nhân, chuyên gia cấp cao, Imperia Sensa Park được tích hợp hệ thống hơn 25 tiện ích nội khu chuẩn resort 5 sao. Nổi bật nhất phải kể đến cụm Hồ bơi vô cực Sensa (Infinity Pool) tràn bờ view sông trực diện, Công viên ven sông (Green Park), phòng Gym – Yoga tiêu chuẩn quốc tế và khu vui chơi Kids Zone đa trí tuệ. Đặc biệt, sự xuất hiện của hệ thống công nghệ Smart Home cùng chương trình dịch vụ chăm sóc khách hàng cá nhân hóa cao cấp MIK Signature Privileges (thừa hưởng từ hệ sinh thái đặc quyền của MIK Group) hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, an ninh tuyệt đối và được phục vụ tận tâm từ A-Z.
Bảo chứng vàng cho tính thanh khoản và biên độ lợi nhuận
Trong bối cảnh pháp lý luôn là rào cản lớn nhất của các dự án bất động sản, Imperia Sensa Park tạo ra sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi sở hữu bộ hồ sơ pháp lý minh bạch hàng đầu khu vực. Dự án hiện đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và sở hữu Giấy phép xây dựng số 77/GPXD, hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài. Trên công trường hiện tại, hai nhà thầu danh tiếng là Central và COMA 9 đang triển khai thi công khẩn trương các hạng mục móng cọc, tường vây để bám sát mốc bàn giao cam kết vào Quý 4/2028.
Theo dữ liệu rà soát thị trường đầu năm 2026, khi mặt bằng giá bất động sản tại trục Mai Chí Thọ (Quận 2 cũ) đang neo ở mức rất cao, Imperia Sensa Park với vai trò là nguồn cung sơ cấp hiếm hoi trên trục Võ Chí Công đang mang đến một điểm vào dòng tiền cực kỳ an toàn. Việc quyết định đầu tư ở giai đoạn đầu không chỉ giúp khách hàng đón trọn làn sóng hạ tầng bứt phá trong giai đoạn 2026 – 2028, mà còn nắm giữ một khối tài sản mang tính biểu tượng, dễ dàng khai thác cho thuê hướng đến tệp chuyên gia quốc tế tại Khu Công nghệ cao lân cận.
Sự hội tụ giữa vị trí kim cương, quy hoạch Eco-Luxury khác biệt cùng uy tín vững như bàn thạch của MIK Group chính là những “bảo chứng thép” biến Imperia Sensa Park trở thành kiệt tác không gian sống và điểm sáng đầu tư sinh lời bền vững nhất trên bản đồ bất động sản Thành phố Thủ Đức hiện nay.
